Ingatlan irodapiac

2014. december 10. 14:45 | Portfolio

Mi lesz Matolcsy következő nagy dobása?

Az MNB tegnap újabb két épülettel bővítette egyre jelentősebb ingatlanportfólióját, ez alkalommal összesen csaknem 5 milliárd forintot költött egy villára és egy műemléképületre a Budai Várban. Az előbbi ingatlan megvásárlásánál egyébként számításaink szerint arányaiban annyit fizetett rá az MNB alapítványa, hogy ahhoz képest a nyáron - jelentősen áron felül - megvásárolt Eiffel Palace-üzlet kifejezetten előnyösnek tekinthető. Végignéztük az MNB idei vásárlásait: értesüléseink szerint koránt sem zárható le a lista, hamarosan talán újabb nagy tranzakcióra számíthatunk.

2014. december 10. 11:45 | Portfolio

Lehet, hogy nem csak az MNB számára vonzók a magyar ingatlanok?

Nagyot fordult az ingatlanpiac 2014-ben, a régóta várt és lassan érzékelt javuló piaci hangulat ebben az évben már a piaci mutatókban és aktivitásban is láthatóvá vált. Az üresedési ráták régóta nem látott mértékben csökkentek, a fejlesztési aktivitás az irodapiacon lassan, de növekszik, míg a befektetők érdeklődése újra Magyarország felé fordult, amellett, hogy a helyi befektetői kör jelenléte a piacon tovább erősödött - véli a DTZ.

2014. december 08. 09:38 | Portfolio

10 000 négyzetméteres bérlő marad a CA IMMO-nál

A közelmúltban összesen 3000 négyzetméterre írtak alá szerződést új bérlők a CA Immo irodaházaiban, a győri Dunacenterben pedig 2500 négyzetméterre. Emellett 2014-ben számos bérlő hosszabbította meg bérleti szerződését. A Hewlett-Packard a Bartók Házban meghosszabbította közel 9500 négyzetméter területre vonatkozó bérleti szerződését. Az Avon pedig új bérlőként költözik a Capital Square irodaházba. Ezekkel a tranzakciókkal együtt 2014 első 10 hónapjában összesen több, mint 51 000 bruttó négyzetméteren írtak alá a CA IMMO-nál bérleti szerződést.

2014. december 03. 06:10 | Portfolio

Ekkora optimizmust még nem láttunk - Beindult az ingatlanpiac!

2011 óta soha nem volt még ilyen optimista az ingatlanosok döntő többsége a jövőt illetően a legfrissebb Market Sentiment Survey szerint. A Portfolio, az RICS és az Eltinga közös kutatásából kiderül, hogy az irodapiacon és a kiskereskedelmi szegmensben végre megindult a hozamcsökkenés, ráadásul az utóbbiban mindez a bérleti díjak emelkedésével párosul. Itt vannak a legújabb számok a hazai ingatlanpiacról!

2014. december 02. 11:02 | Portfolio

Előretörnek Pest külsőbb területei?

Közel másfélszeresére nőtt a kereslet a budapesti irodapiacon az idei első kilenc hónapban, a legnagyobb mértékben a külső pesti kerületekben bővült a kiadott irodaterület - derül ki a Laurus Irodaházak és a Robertson Hungary ingatlan-tanácsadó friss elemzéséből. A külsőbb városrészek - így például az úgynevezett reptéri folyosó - népszerűsödése a belvárosi kínálat szűkülésének is köszönhető, valamint az alacsonyabb bérleti díjaknak.

2014. november 29. 14:07 | Portfolio

Gazdasági csodára van szükség

Varsó elszívja Budapest lehetőségeit, ahhoz pedig, hogy újra egészséges ütemben bővüljön a budapesti irodaállomány, gyakorlatilag gazdasági csodára van szükség - többek között ez derült ki a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján, az irodapiac aktuális kérdéseit vizsgáló Csökkenő üresedés, boldogabb bérbeadók? című panelbeszélgetésen.

2014. november 27. 16:36 | Portfolio

Eladta első romániai irodaházát a Skanska

A Skanska eladta első romániai irodaépületét a Green Court Bucharestben. Az ingatlant 44 millió euróért a Globalworth Real Estate Investments Ltd befektetési vállalat vásárolta meg a 2015 második negyedévére ütemezett tranzakció során.

2014. november 26. 15:15 | Portfolio

Az illiberális demokrácia és a villamos

"Az illiberális demokráciában nem szívesen beszél senki nyíltan a piac állapotáról, így egy semleges témát választottam" - ezzel a felütéssel indult Tatár Tibor MRICS A kötöttpályás közlekedés hatása az irodapiacra című előadása a Portfolio Property Investment Forum konferenciáján, mely megalapozta az elkövetkező húsz perc hangulatát. A Futureal vezérigazgatója frappáns aktuálpolitikai megjegyzésekkel tarkítva mutatta be a számokon keresztül azt, amit mindig sejtett: megéri kötöttpályás közlekedési kapcsolat mellett fejleszteni.

2014. november 26. 13:18 | Portfolio

Épül a Skanska legújabb irodaháza

A Skanska Magyarország Ingatlan Kft. megkezdte hetedik irodaházának kivitelezési munkáit Budapesten. A Nordic Light névre hallgató épület az egyik legnépszerűbb irodai lokációnak számító Váci úti folyosón épül. Az első fázis átadása 2016 első negyedévének végén várható.

2014. november 25. 17:33 | Portfolio

Kiderült, hogy kik az ingatlanpiac nagyágyúi

Idén is díjazták az ingatlanszakma "legnagyobbjait" a Property Investment Forum 2014 konferencián. A REsource Ingatlaninfó és az Irodaház.info közös "Property Awards 2014" díjátadóján a Cushman & Wakefield, a Jones Lang LaSalle, a Horizon Development és a Graphisoft Park lett a befutó.

2014. november 25. 17:18 | Portfolio

Itt és most derül ki, mi épülhet és hogyan

Mi a vonzza a régióba - és Magyarországra - a világ minden tájáról érkező befektetőket, akik iszonyatos tőkemennyiséget kívánnak befektetni? Milyen piacok, milyen termékek és milyen kockázatok várják őket? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ a meghívott előadók a Portfolio tizedik alkalommal megrendezett, rekordlétszámú Property Investment Forum konferenciáján.

2014. november 25. 08:52 | Portfolio

Kiszivárgott: ezzel a trükkel szerezne pénzt a kormány

A kormány eredetileg úgy számolt, hogy a minisztériumok, kormányhivatalok, háttérintézmények épületeit eladják majd azonnal vissza is bérlik, és így érkezett volna 169 milliárd forint a 2015-ös költségvetésbe - értesült a hvg.hu. A portál arra is emlékeztet ugyanakkor, hogy az EU statisztikai hivatala korábban sem ült fel ilyen trükknek.

2014. november 24. 15:29 | Portfolio

Hat éves mélypontot értünk el

A legjelentősebb kereskedelmi ingatlan befektetési tranzakciók irodaeladások voltak 2014 harmadik negyedévében, a budapesti irodapiaci kihasználatlanság egyre csökkenő tendenciát mutat - áll a JLL negyedévenként megjelenő piackutatásában, a 2014. harmadik negyedéves Budapesti Ingatlanpiaci Körképben.

2014. november 23. 10:30 | Portfolio

Itt vannak a legnagyobb munkaközpontok

Bár minden irodista számára fontos a személyes munkatér megléte, a legtöbben mégis szívesebben dolgoznak olyan helyen, ahol rajtuk kívül sokan mások is. Egy nagyobb irodaegyüttes ugyanis vélhetően kiépítettebb infrastruktúrával és több, a dolgozók kényelmét segítő szolgáltatással rendelkezik - és itt nem csak az irodaház aljában elhelyezett menzára gondolunk. A budapesti irodapiacot bemutató sorozatunkban az irodahaz.info kínálatából szemezgettünk, a legnagyobb budapesti irodaparkok és irodaházak után kutatva.

2014. november 20. 11:50 | Portfolio

Ezeken a helyeken a legdrágább dolgozni

Bár mint minden ingatlan, így az irodaházak esetében is a lokáció a bérleti díjak első számú meghatározója, egészen meglepő eredményekre bukkantunk, amikor a főváros és környékének legdrágább irodaházát kerestünk. Nem a Duna-parton és nem is az V. kerületben kell a legmélyebben a zsebükbe nyúlnia azoknak a munkáltatóknak, akik exkluzív és magas presztízsű helyeken akarják elhelyezni alkalmazottaikat - az irodahaz.info kínálatából szemezgettünk.

2014. november 20. 09:12 | Portfolio

Már majdnem elértük a 2001-es szintet!

Budapest ingatlanpiaca kezd magához térni: ezt igazolja, hogy a 2013-as év 100 millió eurónyi ingatlanfejlesztése után 2014-ben 152 millió euró értékű beruházásra és 71 ezer négyzetméternyi ingatlan felépítésére számítanak az ingatlanfejlesztők többségét tömörítő szervezet, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület tagjai. Jelenleg 600 ezer négyzetméternyi új fejlesztés áll startra készen - a gazdasági mutatók tartós javulása "élesítheti a start gombot" - jelentette be az IFK a második alkalommal megrendezett Ingatlanfejlesztés Napján.

2014. november 19. 16:06 | Portfolio

Új bérlő az Appeninn Gellért-hegyi ingatlanában

A Gellért-hegyen fekvő Villa Montana ingatlan bérlői igényeknek megfelelő kialakítása lezárult, a megújult irodákat bérbevevő cég beköltözött az épületbe. Az ingatlan-együttes közel 600 millió forintos összköltségű felújítását és átalakítását követően az egyedi kialakítású, immár bevételt generáló irodaház révén az Appeninn Nyrt. további, közel 1600 négyzetméterrel növelte bérbe adott irodaterületét.

2014. november 18. 16:30 | Budai Ákos

Milliárdok nem találnak itthon gazdára

Bár lenne mit elkölteni, nehéz helyzetben vannak a magyarországi ingatlanalapok kezelői. A hazai piac túl szűk, az A-kategóriás irodaházak piacát leszámítva az egyes szegmensek túl sok specifikus kockázattal bírnak. Bár a befektetési lehetőségekre lenne igény, a fejlesztések véghezvitele csak kevés esetben valósul meg az elvárt biztonság és megtérülés hiányában - a novemberi RICS Hungary Planning & Development Breakfast keretében a befektetési alapok stratégiáiról beszélgettek a meghívott szakértők.

2014. november 18. 10:35 | Portfolio

Változás a DTZ-nél

Új üzletfejlesztés igazgató a DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadónál, Geoff Heargrave csatlakozott a magyarországi csapathoz.

2014. november 16. 08:00 | Portfolio

Ezek az év legjobb épületei

Idén ötödik alkalommal kerül sor a REsource Property Awards keretein belül az "Év projektje" díj kiosztására. A korábbi évekhez hasonlóan idén is teljes mértékben a konferencián résztvevő közönség szavazatai alapján hirdetjük ki, melyik a 2014-es év épülete. Idén öt ingatlan közül lehet választani, három irodaház, egy logisztikai park és egy stadion száll ringbe a címért a november 25-én, a Portfolio Property Investment Forum után megrendezett díjátadón.